深圳市住建局物业处处长张雁：我们在这次物业条例修订过程当中，我们就希望把这个甲方主体给他做实了，我们就允许业主大会能够到我这备案以后，给他一个统一社会信用代码。他拿这个统一社会信用代码，可以去银行开自己的业主共有资金账户。这样的话，业主的物业管理费、电梯广告费，还有商铺出租租金，业主的共有资金在这个账户里面，业主他做实了以后，他还可以去选择物业公司。

整体来看，我国物业服务领域呈现大行业小企业，集中度不高，但是随着近年来物业行业一系列的兼并与收购，龙头企业的集中度效应也在慢慢显现，此外物业企业也以前所未有的热情拥抱资本市场，自从2014年6月花样年控股拆分物业管理公司彩生活登陆联交所以来，除南都物业A股上市外，目前共8家物业管理公司在港股上市，港股成为物业企业选择最多的上市地点。

万科物业CEO朱保全：这跟这些公司的自身的股权结构是有一定关系的。一方面这些公司母公司本身可能是上市公司，在中国证券的法规上，母公司上市公司，子公司是不能在A股继续上市的。另外一方面，另外一些公司可能是私人股权的物业公司，大家用的是红筹架构，在香港选择了上市，我觉得前者可能是最重要的。

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