近几年，业内部分物业服务企业坚持以党的政治建设为统领推动“红色物业”建设，落实“支部建在项目上”的方针，将党的组织建到业务最前线，打通社区党建“最后一公里”，及时为居民提供高质量的物业服务，做社区居民的贴心人。

截至2022年6月，碧桂园服务已成立228个物业项目党支部或社区联合党支部，并获得17个省级红色物业示范项目。通过将党组织有效嵌入物业服务，碧桂园服务逐步从细处着眼、向实处发力，以党建引领助力基层治理精细化、专业化水平的提升。

实践证明，党建引领有效助推了碧桂园服务的高质量发展。碧桂园服务的各物业项目党支部在实际工作中充分发挥战斗堡垒作用，以党建+工会、党建+共青团、党建+志愿者等党群一体化管理，使一线党员充分发挥先锋模范作用，也真正使党建引领成为了企业发展的强大引擎。自疫情暴发以来，于2020年7月成立的碧桂园生活服务集团沈阳于洪分公司党支部，带领全体党员严格落实“疫情防控十大举措”，放弃休息，延时下班，秉承“我是党员我先上”的精神，积极投身到疫情防控工作中，为业主筑起疫情防控的“铜墙铁壁”。位于该区域的碧桂园银河城都荟小区还成功入选住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布的“加强物业管理，共建美好家园”的全国100个典型案例。除抗击疫情外，碧桂园服务各项目在党建引领下，积极支援防汛、除雪、抗台风等工作，扛起封控隔离区维稳、后勤保障责任，全方位守护百万户业主的生命健康安全。

早在2004年下半年，上海市就开始探索社区物业管理党建联建，并融入区域化大党建格局，把党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。近20年来，上海社区物业管理党建联建，为提升城市形象、完善城市功能、提高人民群众的居住生活质量和促进和谐社会建设发挥了重要作用，也为上海探索符合超大城市特点的社会治理新路径—党建引领住宅物业治理提供了平台支撑。

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上海市党建引领住宅物业治理的基本经验

住宅小区是城市社区最基本的单元。自 2015年以来，上海住宅物业治理坚持聚焦基层党建、城市管理、社区治理和公共服务等主责主业，把物业党建融入社区党建、行业党建、单位党建、区域化党建大格局，不断深化社区物业管理党建联建，积极探索超大城市党建引领住宅物业治理新路。

聚焦业委会、物业服务企业的“两个覆盖”，将党的领导贯穿于物业治理全过程各环节

人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就覆盖到哪里。早在2014年5月，上海市成立了物业管理行业党建工作指导委员会。随着社区物业管理党建联建和党建引领住宅物业治理探索的不断深化，行业党建领导体制不断完善。目前，行业党建工作指导委员会由市建设交通工作党委总负责，在全市16个区建立了物业管理行业党建工作指导委员会分会，依托行业管理体系，通过点、线、面精准对接，将党的领导贯穿于物业治理全过程各环节。点上，通过集中攻坚推动“两个覆盖”有形有效；线上，依托“市—区—街道—社区”四级物业管理行业党建联建同向发力；面上，形成市委统一领导、组织部门牵头抓总、建交委具体负责、其他部门协同推进的物业管理行业党建工作模式。在全市物业管理行业协会1701个会员单位中，有1238个会员单位已建立党组织，占比72.8%。对党员人数不符合党组织设置要求的，由居民区书记、居委会主任及多元主体的党员骨干通过合法选举程序，进入业委会“交叉任职”担任主任或委员；聘请居民区书记或社区党员骨干为党建指导员，进而强化业委会规范化建设，为进一步发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用提供了制度保障。

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