在物业公示的小区《装修建筑垃圾清运费规定》上，记者看到3、5、8吨的清运车每车收费标准分别为400元、800元、1300元。物业管理处负责人表示，目前小区有7户正在装修，涉及整车集中清运收费，而各家倾倒的建筑垃圾分处不同时段，难以随收随运。他掏出物业费登记账册清点，1号楼40户居民中有16户没缴纳物业费，收缴率为60%，远低于全小区85%的水平。

物业公示的小区《装修建筑垃圾清运费规定》上，清运车根据不同载重有不同的收费标准。

在小区，记者遇到数位正在晒太阳、散步的业主，他们全都表示：物业应做好建筑垃圾堆放点周边环境保洁、清理等工作；但“桥归桥、路归路”，业主该缴的物业费还是应该按时缴纳。

物业不开西面大门，买菜多走20分钟

“小区西面明明有好几道大门，物业为何终年关闭？12号业主到星华公路上的菜场去，因为绕道，一个单程起码要多花20分钟，物业这不是在刁难业主么？”说起自己已经两年不缴物业费，嘉定江桥镇金耀路555弄金沙鼎苑12号的黄女士（化名）“振振有词”。黄女士说小区是动迁房，于2012年12月首批入住，小区所属的真如物业公司总称等居民住满后即会开启西面大门。可如今居民入住率已达9成，还不见门开。

记者联系了金沙鼎苑物业管理处有关负责人。据介绍，小区呈东西狭长型，规划入住1478户，现已入住近1300户。目前小区正式出入大门只有金耀路上一处；西面邻近10号、12号楼处，确实有扇大门，规划中是用做防汛通道的。他给记者发来了西门的照片，从照片中可以看到，门外近10米处是一座桥梁的桥堍，与西门所处地面有1米左右的高低落差，地面中央还竖着根电杆，安全通行堪忧。物业随后又发来小区西部邻近23号楼的一扇大门的照片，表示该门规定仅用于消防通道，物业无权开启。他补充说：其实，金耀路大门外也有一家菜场，规模比星华公路上的要大，居民不必舍近求远。

金沙鼎苑西部邻近23号楼的大门，被规定仅用于消防通道，物业无权开启。

不过物业也称，小区2018年全年物业费收缴率在95%左右，不缴物业费的业主只是极少数。

保安“长相难看”“晚上催缴”也成拒缴理由？

在小区采访时，不少物业公司告诉记者，收取物业费是被写入物业服务合同的，在物业公司正常提供服务的情况下，业主逾期不缴纳物业费是违约的，追缴天经地义。

不过，一些业主对追缴方式不满意。12月中旬的一天，静安区万航渡路458弄嘉园小区业主方先生（化名）急切拨通了12345市民服务热线，称物业公司晚上9：30分派多人上门催缴物业费，影响家人安全。有次晚上10：30分上门催缴，并“威胁”不缴就堵锁眼。方先生承认自己今年7-12月的物业费没有缴纳，“不过催缴也不能这副‘吃相’吧！”

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