狠抓薄弱环节着力破解难点问题

　　健全完善业主自治制度。一要加强指导。针对实际情况，政府相关部门要认真贯彻落实新修订颁发的《江苏省物业管理条例》，指导和帮助住宅小区建立业主大会及委员会;　二要积极创新。率先创新业主大会和业委会管理方式，研究制订做好业委会工作的指导意见和办法，探索赋予业主大会、业委会主体资格形式;三要落实责任。已成立业主大会的应在所在镇政府、街道办事处进行备案登记。明确镇政府、街道办为业委会的主管部门，负责管理、指导和监督业委会的日常工作。

　　合力规范物管费用缴纳。进一步理顺收费机制，加强业主缴费情况公示，规范物业服务收费行为。各级法院要为物业纠纷诉讼特别是物管费追缴开设绿色通道，在简便、快捷审理上做好文章，切实加大受理和法律支持力度。建立和完善市场化的物业服务标准调整机制，试行物业服务最低等级标准和收费标准制度，使物业管理服务收费标准的调整与物业管理服务质量的提升在互动中实现同步共赢。

　　下大力破解小区停车难题。建议按照区别对待、分步实施的原则，采取有效措施，有计划、分阶段地加以解决。

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