广州法院审理物业管理类纠纷案件举措

（一）维护物业管理稳定，保护合法收费

法院在坚持依法审判的同时，还侧重于双方利益的衡平，依法保护物业服务的合法收费，同时尽量促成调解，协调物业公司与业主和谐共处。

（二）尊重并促进业主自治，维护业主合法权益，督促业主及时维权、合法维权，降低业主诉讼风险

法院在审判中注重对业主诉讼的指引力度，加大法制宣传力度，通过发布典型案例的方式，发挥法院审判案例的示范效应，从而进一步指导和规范业主合法、及时行使权利。

（三）推行专业化审判，加强调研总结，促进裁判尺度统一

广州中院从2019年起对物业管理类纠纷实行专业审判团队集中审理，不断加强调研总结，申报并完成全省法院2018年度司法统计分析重点课题《物业管理及业主权益保护纠纷预防化解问题研究》，初步完成2019年度全市法院重点调研课题《既有住宅增设电梯相关法律问题》的专题调研报告，讨论并初步形成《广州法院物业纠纷案件审判若干问题的解答》。

广州中院将继续探索物业管理类纠纷化解新路径，通过搭建调解平台、发布典型案例、制定审判指引等方式，促进广州市小区物业管理科学化、规范化、合法化，推动物业管理及业主权益纠纷预防化解机制完善。

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