比如，长城物业与诚品鲜从合作、线上两个方面，重塑了社区的食物运输链；多家企业与天虹Well Go 24h无人值守便利店合作，追赶市场新形势，向智慧社区又迈进了一步。绿城服务在“绿橙”便利店基础上推出集成品牌概念店“绿橙GreenMart”，集无人超市、餐饮店、生鲜超市为一体，一店解决多种需求。

（二）租售：绿城服务铺设全国租售中心 & 万科物业租售中心升级为“朴邻”

“租”、“售”是业主在打理自身资产时必然会经历的诉求之一，物业服务企业可以依托自身社区资源，承接社区的租售业务，为同时身为业主的买方和卖方搭建沟通的桥梁，由于房产交易标的金额高，对企业的利润贡献也较大，物业服务企业纷纷将零散的需求进行整合，形成独立品牌。

比如，绿城服务于2018年1月正式启动“绿城租售中心”项目，9月份已达到382个园区租售点，并且在未来三年内，“绿城租售中心”将会在全国22个省，66个城市完成布局。“绿城租售中心”是绿城服务社区增值业务重要的组成部分，绿城服务将会为业主配置一对一的租售管家，在了解业主的需求后，与全国范围内的房源或者是需求方对接，提升社区内资源的匹配度，将业主的房屋资源进行保值和增值服务。

万科物业旗下“万科租售中心”在2018年5月将全国门店更名为“朴邻·万科物业二手房专营店” （简称“朴邻”）。提供房屋委托、房屋租售、房产售后，物业服务的全生命周期链条服务，其模式是基于物业服务带来的信任，与做二手房交易建立的专业依赖，在高频高价的商业模式下，重塑粉丝价值。

（三）公寓运营：南都物业“群岛”长租公寓品牌&绿城服务打造“优屋美宿”

与开发商和运营商相比，物业服务企业具备管理物业和服务客户的先天优势，同时，物业与业主的距离最近，对空置房源等潜在租赁房源提供者关系密切，为其开拓租赁运营业务形成了先天的优势。

比如，南都物业旗下浙江大悦资产管理有限公司，打造并运营以服务公寓、国际青年社区、托管公寓、复合型园区四大产品为核心的长租公寓品牌——“群岛”，采取包租形式承租杭州几处大业主物业和公司在杭州市区内在管物业的空置房源，以公寓的形式对外租赁。

又如，绿城服务集团与杭商旅集团和杭州黄龙饭店共同打造“优屋美宿”品牌。其是一家集房产中介、酒店管理、租赁业务于一体的高品质租住的互联网生活服务平台，截止2018年12月，优屋美宿已在杭州、北京、宁波、舟山、西双版纳、乌鲁木齐、陵水7个城市打造19个项目、4个会所、1500余套客房。

上篇：

下篇：