今年1月，深圳市住建局、深圳市发改委两部门联合发布的《深圳市住宅物业服务收费指导标准（征求意见稿）》，征求意见稿中的物业收费指导标准，较现行的标准有较明显提高。

近日，上述两部门通告了相关反馈情况。

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两部门通告征求意见情况反馈情况 详解缘何调整物业费指导标准

今年1月15日至28日，深圳市住建局、深圳市发改委联合发布《深圳市住宅物业服务收费指导标准（征求意见稿）》，向公众公开征求意见。

根据上述指导标准，多层住宅物业服务收费指导标准最高为每平方米每月2.20元 ，最低为每平方米每月0.90元；高层住宅物业服务收费指导标准最高为每平方米每月5.63元，最低为每平方米每月2.71元。近日，深圳上述两部门通告了征求意见情况反馈情况，详细解释了深圳物业服务费将上涨的理由、未召开听证会的原因、新的收费指导标准的制订依据等。

具体来看，新标准中多层住宅物业服务收费指导标准最高为每平方米每月2.20元 ，最低为每平方米每月0.90元；高层住宅物业服务收费指导标准最高为每平方米每月5.63元，最低为每平方米每月2.71元。

而深圳目前施行的住宅物业服务收费指导标准，高层住宅最高为每平方米每月3.9元，多层住宅最高为每平方米每月1.3元。按最高标准计算，高层住宅最高标准的涨幅近45%，多层住宅的涨幅近70%。

说起物业管理，不少人心里多少都有些“爱恨交织”。有人对自己小区的物业管理感到不满，但也有购房者告诉记者，一些新盘都会把名牌物业管理公司作为楼盘本身非常重要的卖点。对于同一地段的二手房小区，物管品质高的小区价格会比物管品质低的小区高出一些。

记者调查发现，深圳原特区内外的住宅物业管理费收取标准存在一定差异。以龙岗区中兆花园为例，该小区为花园式小区，但目前高层带电梯物业的物业管理费标准为每平方米每月1.6元，楼梯物业的标准是每平方米每月1元左右。而在罗湖区锦上花家园小区，该小区同为花园式小区，但小区面积远比中兆花园小，物业管理费收取标准为每平方米每月3.08元。目前，深圳原特区内小区的物业管理费普遍高于同等品质的原特区外小区，部分居民担心，原特区外的小区物业管理费或将出现更为明显的上涨。记者也对包括罗湖区虹桥星座等小区物业管理处进行采访，对方答复目前仍未收到具体文件。

在上述征求意见情况反馈中，两部门详细解释了调整深圳物业服务费指导标准的原因、未召开听证会的原因、新的收费指导标准的制订依据等。

对于为何要调整《深圳市住宅物业服务收费指导标准》，上述征求意见情况反馈指出，有两个方面的原因。

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