“至于物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有。”钟文科表示，这部分的收益主要是用于专项维修资金，如果业主大会有决定，可用于业主委员会工作经费或用于物业管理方面的其他需要。“这类款项的使用，应当实行审价、审计。”

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