4月21日下午1时许，市民胡先生到浦东新区永泰路上的金谊河畔小区探望岳母，临时把车停在了小区里其他居民已租赁的车位上。当晚7时30分，在临时停车6个小时后，胡先生打算开车离开时发现，车子的前轮被物业给锁上了。

物业称，在接到租赁该车位的居民投诉后，工作人员发现访客胡先生没有留下有效联系方式，遂根据《业主公约》，“对其实行2小时锁车，锁车时间自车主要求开锁时间计算”。

对此，胡先生质疑，《业主公约》不应凌驾于国家法律，且物业没有执法权，锁车行为已涉嫌侵犯他的合法权益。

访客说法：

“没通知就直接锁车了”

4月21日下午1时许，市民胡先生到金谊河畔小区34号某室探望岳母。岳母一家新搬来这个小区刚刚两个多月，他陪同妻子来过几次，但也不是很熟悉。像前几次一样，他进入小区大门时，被车牌自动识别系统拦住了，保安向他询问探访的业主住址。

“我报了34号的真实房号，然后进入小区一期地下车库。小区一期地面是不允许停车的，必须停地库，保安也没跟我说具体停哪儿，我一路往34号楼开过去，沿途找车位，发现都挂着固定或已租的牌子。”胡先生一时找不到可以停的车位，这时看到一个特大车位，“就把车就近停在这个160号车位上了”。

“其他车位都是纵向停放的，160号车位是横向的，而且特别长，我的小mini车纵向停进去，只占了一半的位置，余下的位置足够再纵向停一辆车。”胡先生说，他刚停好，就被妻子催促着匆忙上楼了。

“我当时心里想，吃好晚饭就走。车位主人可能回来得比较晚，因为前几次这样停都没事。万一有事，保安会赶来按门铃叫我移车的。”

当晚7时30分许，胡先生和妻子在岳母家吃好晚饭，去地库取车准备回家。没想到，车子的前轮已被一把红色“大锁”锁住，“像两个大钳子一样夹住了轮胎”，导致车辆无法移动。

此时，前挡风玻璃上还留有两张“温馨提示”，一张是通知他移车的，写着“您的车辆违反了小区停车场《车辆停放管理规定》占用了他人车位，请您于2018年4月21日19时20分前将车辆停放至小区指定车位或驶离，否则我们将对您的爱车采取锁车措施。”

另一张是实施锁车的通知，上书“根据本小区业主公约第三项第5条规定，先对你爱车上锁，2小时，（自车主提出开锁计算时间）”，落款是万科物业服务中心。

因为地库没信号，胡先生只得跑到地面上打电话给物业服务中心，提出开锁，却被告知“要锁足2小时”。

胡先生质疑，物业锁车涉嫌违法《物权法》，侵犯他的权益，“业主公约”不应凌驾于法律之上，随即拨打110报警。

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