突出合力共治，创新“三大”服务载体，在群众身边架起连心桥。职能部门抽调精干力量成立“好样的工作队”，到社区开展服务，协助解决物业重难点问题。街道在每个社区设立“顺顺吧”，面对面访民情、听民意、解民难，及时收集化解居民关于物业服务的需求和矛盾。以网格为单位成立“天天敲门组”，统筹网格内志愿服务力量， 上门入户帮助解决病、残、困和空巢老人家庭的困难问题。

突出机制创新，制订红色物业服务质量考评体系，确保物业服务质量稳步提升。青山区将物业企业党建工作情况，特别是党组织和党员发挥作用情况，纳入企业信用评级、行业评比、物业项目招投标等重要依据，并完善物业服务配套制度，编印《红色物业50问》《红色物业服务白皮书》等，通过建章立制强化“红色物业”运行规范性。

下一步，青山区将巩固前期试点成果，分析改进薄弱环节，对照市委部署，再鼓干劲、再加力度、再添举措，用“红色物业”为居民群众带来更多获得感。

红色物业大学生为居民解答问题

红色物业“社区好味到”让居民老有所乐

探索“党建+”“公益+”模式 整合政府市场社会三方资源

老社区新服务 红色物业助推基层治理创新

青山区老旧社区较多，这类社区的居民是实施“红色物业”的重点和难点。该区探索“党建+”和“公益+”模式，即在党建引领下，依托“好样的工作队”、“顺顺吧”、“天天敲门组”三个载体，同时发挥专业社会组织、居民志愿者队伍、物业公司公益服务部等公益性组织作用，合力推进“红色物业”生根发芽，让居民群众有更多幸福感和获得感。

故事1：“好样的工作队”让居民睡上安稳觉

钢花村街南苑社区居民熊师傅最近睡上了安稳觉，因为社区里新安装了64个摄像头，再没有监控死角了。

“以前那些摄像头都是摆设，去年儿子来家里吃饭，车子停了一晚上，第二天发现油漆被人划了。打电话报警调监控，才发现小区里的监控都坏了，让人心里很不舒服，也没有安全感。现在小区里到处都是监控，让人感到非常安心。”熊师傅说道。

家住该社区79门的毕师傅说：“我们这栋房子楼顶外墙漏水，去年5月反映后，由于维修费用较高，需要使用房屋维修基金，审批程序走了好久一直没有动工。今年实施‘红色物业’后，4月份就施工维修了，非常感谢党和政府。”

熊师傅和毕师傅感受到的物业变化，源于青山区在打造“红色物业”中，各职能部门建立“好样的工作队”，充分发挥职能部门项目、资金、专业优势，推进服务资源和力量全面下沉。

南苑社区的监控探头，是区公安分局得知社区物业提档升级后，主动为社区安装。区房管局安排专人深入南苑社区，驻点指导业委会申请房屋维修基金，解决4个楼栋外墙漏水问题。

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