▌小结：

　　 物业管理行业前途是光明的，市场规模广阔，现今民众的消费水平不断提高，对居住环境的要求也不断升级，而物业服务是影响居住体验重要一环，消费升级背景下，物业管理行业也悄然迎来新时代。

　　 目前港股上市的前三个物业管理公司各有千秋。

　　 绿城服务和中海物业定位中高端物业服务，都具有充足的储备面积，且都有大量资金，2017年或会通过并购扩大规模实现外生增长，核心的物业管理服务收入大概率维持较好增速。此外，绿城服务在增值服务方面加快社区教育布局，也是未来潜在的盈利点。

　　 而彩生活的增值服务和线上平台尤为突出，轻资产业务占比快速增加，通过平台输出方式有利于用很少资本就获取到物业资源，减轻资本要求的压力。平台生态圈的建立也取得良好进展，未来随着更多E服务落地，高毛利业务的盈利占比提升不言而喻。

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