2020年5月28日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)。在《民法典》表决通过后的一段时间内，大家都在讨论“业主大会会议接下来怎么召开?在《民法典》下业主大会会议召开难度大了，还是更方便了?”一些专家、学者、法官、律师等分别给出了关于召开业主大会会议的不同解释，似乎说的都有道理，但都有一个共同点，那就是必须要有双三分之二的业主参与表决。那么，什么是参与表决?在《民法典》下该如何依法高效表决通过业主大会决议呢?

建议一：约定参与表决形式

要使业主大会会议召开有效，会议参与表决的人数必须达到双三分之二的标准。那什么是参与表决?我们知道在物权法下只要求参与，没要求表决，那么表决是什么意思?

根据百度百科关于“表决”的释义，表决是指通过举手、投票等方式在大会上做出决定，根据字面意思的正常理解，业主大会参与表决必须实际参与投票，否则不能算为参与表决。那么，如果真的这样表决，估计没有几个小区能有效召开业主大会会议，召开业主大会会议真的这么难吗?

笔者认为，不应沉迷于对文字本身的字义理解，而要洞悉法律意义上表决的内涵。表决在民事行为中是意思表示，根据《民法典》第140条规定，行为人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。重点来了，法律意义的业主大会表决有两种方式，明示，直接投票;默示，可由业主大会约定进行表决。也就是说，业主大会可以约定采用默示方式进行表决，显然，召开业主大会双三分之二的参与表决不再是困扰大家的难题。笔者建议，抓紧时间修改《小区业主大会议事规则》，对参与表决的形式进行约定。

建议二：对不反馈意见的表决票进行约定

对已送达的表决票，业主在规定的时间内不反馈意见，即不提出同意、反对、弃权意见的该如何处理?在物权法下，这类表决票都是按照《小区业主大会议事规则》的约定进行处理。为了高效表决通过业主大会表决事项，一般都约定，对已送达的表决票，业主在规定时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为表决票中表决多数人的意见或直接视为同意。那么，现在在《民法典》下这类表决票可否再如此约定?可以约定，但必须有个前提，这类表决票必须参会表决，否则无法计为表决票中表决多数人的意见或视为同意。理由很简单，这类业主都不是参会表决中双三分之二的业主，即未参会，显然不能将他们的意见计入。如果想把这类业主的表决票意见计入，那么，请结合笔者提出的建议一，解决这类业主参会问题。

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