11月4日至5日，红色物业建设高质量发展专家座谈会在威海召开。在11月5日举行的专家座谈会中，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长周善东发言时介绍了山东全省全域推进“齐鲁红色物业”2年多来的成效。

全省全域推进两年多 取得阶段性成效

周善东说，2020年7月，山东省正式在全省范围内全域推进“齐鲁红色物业”建设，省委组织部、省住建厅、省民政厅联合印发了有关文件，在威海市召开全省现场会，确定了时间表、路线图、任务书，明确提出要把“齐鲁红色物业”打造群众满意的民心工程和在全国有影响力的党建品牌。

“围绕这一目标，具体工作中，我们深入组织开展‘全面覆盖、深度融合、制度建设、发展攻坚’四个专项行动，现已取得阶段性成效。”周善东说。

山东党建引领物业 服务管理机制全面建立

周善东介绍，目前，山东党建引领物业服务管理体制机制已全面建立。各市全部把“齐鲁红色物业”建设纳入城市基层党建总体部署，作为各级党委书记抓基层党建述职评议考核的重要内容。

山东省范围内，市县两级已经全部通过联席会议或领导小组形式建立了物业管理综合协调机制，街道普遍设立物业管理联席会议或党建联盟，年底前城市社区居民委员会将全部下设环境和物业管理委员会，彻底改变过去住建部门“一家管”“管不到”“管不好”的被动局面。

超九成物业企业 覆盖党的组织和工作

“齐鲁红色物业”建设以来，山东的物业行业党建得到全面加强。

周善东介绍，目前山东省市县三级全部依托住建部门成立了物业行业党组织，5624家物业企业成立党组织，成立率64.3%，各级已向2500家暂不具备成立党组织条件的物业企业选派党建指导员，物业企业党的组织和工作覆盖率到达92.8%。

此外，物业企业党组织认领年度社区党建服务项目10740个。共有3102个社区党群服务中心为物业企业、业主委员会设立办事窗口。10484名物业企业职工担任社区兼职网格员。

业委会成立率提升近20% 推动成立“红色业委会”

业主委员会建设短板也在快速补齐。

周善东说，“齐鲁红色物业”推进以来，山东全省新成立业主大会、选举业主委员会8808个，总数达到13930个，成立率由不足20%增长到近40%，未成立业主委员会的全部由社区环境和物业管理委员会代行职责。

着眼于解决业主委员会“人选难”问题，山东还建立联审把关机制和负面清单，发挥党员等群体的模范带头作用，推动成立“红色业委会”，全省现已有6642个业主委员会成立了党组织，7568个业主委员会的党员成员比例不低于60%。

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