最重要的是:全业主共同所有的车位,“建设单位、物业服务主体等不得销售或者变相销售。”
装修保证金能不能收?
湖北《办法》有规定:不能随便收
荆门:不再收取装修保证金
“荆门市房屋装修实行装饰装修告知制度,不再收取装修保证金。业主、物业使用人修缮、装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务主体。”
交装修押金这件事,基本每个业主都经历过。针对房屋装修押金收取这一投诉较多的事情,湖北的态度是:不能随意收取房屋装修保证金,以收取装修保证金作为装修管理措施的,要先出台管理办法对保证金标准、退还时间和相关责任等事项进行具体规定。管理办法可以由物业服务主体与业主协商制定,也可以由业主大会制定。
也就是说,如果要收取装修保证金,需由物业服务主体与业主协商(或业主大会)制定《房屋装修管理办法》;若没有该规定,物业服务主体不得收取房屋装修保证金等不合理费用。对此,黄石在其意见征求稿中进行了详细阐述。
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