毕超表示，如果是市场化的房地产租赁，单从解决学区房价格来说，并不见得一定是好结果。首先，租房的人群会多于买得起房的，因此入学资格需求将增加，但是入学资格不一定能供给充分，可能导致学区房价格上涨。其次，学区房的投资者将不必通过卖房获利，而是通过收取房租，还可以减免税，这可能会使学区房的投资需求大幅上升，拉动学区房房价上涨。相应的，学区房租金也会上涨。如果是政府来提供租赁房，那就不一样了，因为租金是受控的。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，虽然会导致好学校周边的房价租金上涨，但是从长远来看，增加了租房者的权益，特别是解决了租房者子女入学的问题。但“租售同权”要谨慎论证，目前西安还未出现这类性质的土地出让和产品规划。

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