2016年12月15日,小区6号楼2单元两部电梯在夜里被人喷涂“×××胡说,杀你全家”字样,该小区至少有9栋楼的电梯里被喷字或写字,矛头直指积极筹备业委会的两名业主。喷字的人后来被未央警方行政拘留5日。
12月20日,业主、街办、物业、区住建局和建设单位五方坐在一起,商讨筹备业主大会事宜时,有人冲进会场拍照、录像,引发会场人员不满,双方发生争吵。
2017年1月6日,小区选举业主大会筹备组业主代表时,因选票问题,现场场面一度险些失控,警方出警后,选举才继续进行下去。筹备组经公示后,于2月12日正式成立。
没想到在筹备组公示相关草案时又生波折。5月15日一大早,小区业主就发现,业主大会筹备组张贴在小区大门外的小区管理规约草案和业主大会议事规则草案被人撕毁了,而这已是公示期间第二次被撕毁,同时广场上的宣传横幅也被扯断。
小区监控显示,5月14日晚,一名男子撕毁了这两份草案,其间大门口有保安值班却并未制止。小区物业公司保安部林经理的解释是,此人当时喝醉了,不好强行阻止。对此,小区业主却不认可,“旁边物业的宣传告示安然无恙,为什么单单对这两份草案下手?”
业主们第一时间赶到西安市公安局未央分局未央宫派出所报案,没想到派出所一直没有出警。对此,未央宫派出所薛所长向记者表示,因无法核实报案人身份是否业委会筹备组成员,他们为此联系街道办,可之后一直没有人与派出所进一步联系确认此事。
业主大会筹备组组长、未央区未央宫街道办社会事务科科长闫攀表示,草案张贴后,已拍照留存,筹备工作并未因草案被撕而停滞。同时他提到,筹备组中既有业主代表,也有建设单位代表,平时商议时总存在意见上的分歧,作为筹备组组长,他只能尽力协调双方。
案例3
美丽的院子:
频遭举报 临门一脚如坠千斤
和荣城名苑一样,雁塔区美丽的院子筹备成立业委会尽管到了最后阶段,却依然困难重重。
筹备组业主代表吴先生说,他们小区2012年底因为办房产证的事,业主们第一次准备成立业委会,但因各种原因连筹备组都没能成立起来。2015年年底,业主们再次商议成立业委会,在小寨路街道办的支持下,2016年3月业主大会筹备组正式成立,由街道办城市管理科科长魏涛担任组长。
2016年10月,《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业委会选举办法》三个重要文件公示,2017年1月6日完成书面表决,达到了“双过半”的要求,此后便进入推荐业委会候选人的阶段。
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