2017年1月1日实施的新《西安市物业管理条例》犹如一道曙光,给常年没有业委会的小区带来了希望。然而,近半年过去了,阳光照进现实中的例子寥寥,多数小区业委会成立因种种“意外”举步维艰。
除了业主缺位,政府错位、企业越位也在很大程度上成为桎梏。面对这种尴尬的境地,业主们该如何破局,职能部门又该如何为新条例保驾护航?
新《西安市物业管理条例》实施让西安不少小区的业主们曾信心满满——小区召开业主大会,选举业主委员会终于有了更有力的法律支持。媒体在全市征集到30个小区重点关注筹备进展。近半年过去了,这些小区业委会筹备得怎么样了?
案例1
金泰假日花城、高新品阁:
“两不管”耗尽业主热情
金泰假日花城位于丈八东路和太白南路东北角,高新品阁位于科创路沙井村北口。去年年底,两个小区都报名想成立业委会。但两个小区都属于雁塔区、高新区“两不管”的小区。
为弄明白两个小区成立业委会该由谁来负责,2016年12月12日,记者曾陪同金泰假日花城业主刘先生、高新品阁小区业主郑先生,走访了高新区管委会、雁塔区民政局等多个部门,但一圈走下来,依然没弄清这俩小区归谁管。
在雁塔区民政局,工作人员拿出了2016年7月26日给市民政局的《西安市雁塔区人民政府关于金泰假日花城、裕昌太阳城小区归属管辖的复函》,文件称,以上两个小区地处高新区规划范围内且由其规划建设,高新区应负责以上两个小区社区组建及后续管理。雁塔区住房保障局相关科室工作人员也称,金泰假日花城和高新品阁都属于高新区管。
在西安高新区管委会,社会管理局工作人员也拿出相关文件称,金泰假日花城、高新品阁不属于他们管理。高新区国土资源和房管局也是同样的答复。不过,高新区管委会社会管理局工作人员后来又表示,可以让两个小区的业主先写一个情况说明,他们协调雁塔区解决问题。
半年过去,记者近日再次联系两人,刘先生和郑先生都表示,他们按照高新区管委会社会管理局的要求写了情况说明,但到现在没有任何反馈。
刘先生说,有业主想做,但大家都忙,现在小区也没人组织筹备。另外他们连社区也没有,一直由电子城街道办代管。
郑先生也表示,最近小区业主对成立业委会也不够积极,也没人再说这事了。
案例2
荣城名苑:
公示中的筹备文件被撕毁
西安城北荣城名苑小区业主积极性一直很高,2016年12月1日就开始着手筹备业主大会,但这期间一直“意外”不断。
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