他认为，当前有些小区物业管理并不算规范，各种服务不到位，欠交或不交物业费是业主较为有效的抗争手段，若想把个人征信系统挂钩，还必须明确物业公司服务不到位，应受的惩处条款。

　　回应

　　住规建局：纳入征信并非一刀切

　　并非简单一刀切

　　对于市民反映的一些质疑，市住规建局相关负责人表示，新规并非简单的一刀切，而是先在法律上给管理部门一个权责，若物管新规立法通过后，将会出台配套文件，明确欠费原因分类、是否为恶意欠费、如何处理、公示时间、仲裁机构等具体细则。是否会和银行的征信系统同步？珠海的情况是银行的征信系统还不是很愿意采取新规中提出的物业费和征信系统挂钩的这种管理模式。

　　物业服务也纳入征信

　　该负责人表示，新规也加强了对物业服务企业的监管力度，将物业服务企业不诚信经营或违反物业服务协议的行为纳入诚信管理系统。新规规定，受到市物业管理行业协会警告、业内通报批评和公开谴责的物业服务企业，六个月、一年、二年内不得参加物业服务招标投标，业主大会可提前解除与其签订的物业服务合同。

　　数说

　　香洲法院2年多共受理物业纠纷案件1889宗

　　近年来，因物业纠纷进入法院司法诉讼的案件数量呈现明显增长态势。香洲法院从2014年至今共受理物业纠纷案件1889宗，其中2014年受理881宗，2015年受理727宗，今年以来已受理281宗。

　　据统计，在这些物业纠纷案件中，原告大部分是物业管理公司。物业公司的诉讼请求通常是依据物业合同的约定，请求业主支付物业费和滞纳金。法院判决结果一般支持物业公司要求业主支付物业费的诉请，在业主对滞纳金进行抗辩并举证证明物业公司服务质量存在瑕疵的情况下，通常不完全支持滞纳金的给付。
　　

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