备受关注的《珠海经济特区物业管理条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）自5月中旬公开征求意见以来，其中关于“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”的新规引来了众网友热议。有人质疑，欠交物业费就能认定业主违约，但物业公司的违约行为却不容易认定，在双方权利不对等的情况下，设置制裁业主的规定是否有失公允；也有人认为，应具体情况具体分析更合理。

　　走访①新加坡花园一期

　　声音

　　物业服务很不到位就拿个人征信说事？

　　关注到《征求意见稿》及珠江晚报“问诊小区管理系列报道”后，家住新加坡花园一期的张先生急切地向记者反映了自己的心声。“在我所了解的不交物业费的情况里面，大部分业主都是有自己的理由，有些是觉得自己利益受损对物业公司有意见拒交，有的则是‘候鸟型’业主，一年中来珠海居住次数不多，偶有拖欠。”他告诉记者，自己就因为楼道满是垃圾、烟头，物业公司不作为而对每月缴纳75元的物业费不满，现在直接认定业主不按时缴纳物业费就纳入个人征信系统，恐怕难让人信服。

　　调查

　　车辆占用消防通道卫生死角垃圾成堆

　　对此，记者走访发现，新家坡花园一期发现消防栓缺失、车辆占用消防通道、卫生死角垃圾成堆等情况。在随机采访中，该小区部分业主认为，现实中欠交物业费就认定业主违约，但物业公司的违约行为却不容易认定，在双方权利不对等的情况下，设置制裁业主的规定是否有失公允，如果按照这个规定，业主们想维权是否会更加困难了，因为手上最后的筹码都没有了。

　　走访②名街花园

　　声音

　　物业费挂钩征信要加强物业监管

　　“每月将近1600元的房租，90多元的物业费，我却感觉租住在垃圾堆里。”网友小湖向记者报料，她2015年在名街花园租了一套57平方米的公寓，可是小区内不仅遍布无盖垃圾箱，垃圾时常满溢，楼道拐角里更是堆满了垃圾，一年无人清理。

　　昨日，记者在明街花园小区看到了十余个无盖垃圾箱，箱子里堆满了垃圾，以至于很多垃圾只能堆放在垃圾箱周围，散发着阵阵恶臭。

　　建议

　　诚信挂钩出发点好具体操作应该细化

　　对此，南香里业委会主任翁绍秋认为，将物业费与诚信体系挂钩，出发点是好的，但是要对不按时缴纳物业费得情况进一步细分，具体操作过程也应进一步细化。比如说经过物业的多次催收、无明显理由故意欠交的、欠费周期较长的恶意拖欠，由相关仲裁部门进行认定后，再考虑录入征信系统。

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