她在权衡利弊后分析认为，如果《条例》中将空置房物业费标准上调，可行性或许会更强。另一位物业负责人则表示，《条例》中对空置房标准没有明确界定，“如果装修好的房子，只是偶尔回来看一下，这算不算空置?”

　　物协：能否尽快修改收费标准

　　空置房物业费到底该怎么收?昨日，石市物业协会秘书长刘明表示，《物权法》明文规定业主对于小区共有部分，享有权利并承担义务，即业主可以放弃居住使用的权利，但不得以此为理由放弃对共有部分承担的法定义务。

　　他说，物业公司对小区公共部分，如电梯、绿化、水泵等，进行维护和管理，不管小区入住率为多少，都要保质保量提供服务，换句话说，不论业主房屋是否空置，业主的财产仍在小区，物业若已经按服务合同对业主“财产”提供服务，业主就应当缴纳物业费。他们曾向市人大递交提案，建议相关部门尽快修改，或出台更具操作性的实施细则。还有业内人士建议，通过听证等方式广泛听取社会各界意见，是否可以在物业公司公示空置房管理成本的基础上，兼顾多方利益。

　　物价局：产生纠纷的可举报

　　昨日，记者从市物价局了解到，目前有关空置房物业费收费依据，只有《条例》中第37条规定的空置房缴纳20%的物业费，暂无其他标准。不过，该条款实现有两个前提条件，物业服务合同双方另有约定的除外;空置时间要事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。只有达到这两个条件，业主才能享受20%的物业费。

　　她说，如果业主符合这两个条件，与物业产生缴费纠纷的，可拨打12358投诉举报。若双方就空置房界定标准产生争议的，则需要由住建部门或房管部门进行界定。

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