这两天，家住祥云国际C区的刘先生正在为缴纳物业费的事情而纠结，“我家房子空置两年，按规定只需缴纳20%的物业费，可物业却要求缴全款。”就物业费缴费标准，双方产生争议，刘先生装修新房的5000元押金至今被押在物业处。

　　记者调查发现，2010年《石家庄市物业管理条例》(以下简称《条例》)第37条规定，空置房缴纳20%的物业费。如今实施6年多，执行情况如何?昨日，记者调查发现，省会不少小区物业执行起该《条例》却“大打折扣”，涉及语水春天、中山华府、茗秀园小区、尚东绿洲、中基礼域等多个小区，即便是一些尚未装修的毛坯房，也被收取全额物业费。

　　新房空置要求缴全款

　　刘先生购买了祥云国际C区的一套商品房，用于给儿子结婚用。新房交房后，他于2014年进行了简单装修，并缴纳了5000元的装修押金，此后这套房子长期空置。其间，由于地产商种种原因，他缴纳的装修押金一直未退，为此他一直也没有缴纳物业费。

　　前不久，他去物业处办理装修押金退费手续，被告知先缴纳拖欠的物业费，“物业说要全额缴纳，可我记得有规定空置房缴纳20%的物业费，再说我家房子长期空置，也不产生电梯、卫生、保安等相关费用，全额缴费不合适。”昨日，刘先生还给记者算了一笔账，他家新房150平方米，若全额缴纳物业费就要2500多元，比规定足足多缴纳了2000元。由于他对物业的缴费标准不认可，双方还在交涉中。

　　昨日，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员解释说，虽然业主家房子空置，可物业提供的服务并不少，因此空置房也要全额缴纳物业费。

　　不少物业执行“打折扣”

　　早在2010年3月，石市重新修改的《条例》第37条规定：“连续3个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。”

　　记者调查发现，省会不少小区物业执行起该《条例》中空置房20%物业费的规定“大打折扣”。从《条例》出台至今，本报就不断接到小区业主的投诉电话，涉及语水春天、中山华府、茗秀园小区、尚东绿洲、中基礼域等多个小区，即便是一些尚未装修的毛坯房，也被收取全额物业费，令业主感到难以接受。

　　市民王女士于2006年在良村开发区语水春天购买了一套一居室，装修后长期空置被物业要求缴纳全额物业费，双方产生争执，“直到2013年，因为我们的房子要小本换大本，必须补缴物业费和暖气费才能办理。”无奈之下，王女士才一次性补缴了2006年到2013年的物业费和暖气费，但至今没有继续缴费。

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