共和新路街道的唐家沙居民区是一个以售后公房为主体的老式小区，不少房子还是上世纪七八十年代建造的。如今，走进这一片居民区，给人的第一印象是“干净整洁”。很难想象，这里曾是街道里环境和居住质量“垫底”的小区。

　　“唐家沙之变”并非个例，在原闸北区的496个住宅小区中，有393个小区存在违法搭建、群租、屋面漏水、墙面渗水、道路坑洼、停车难等问题。从去年起，原闸北区开展了“美丽家园”建设。区政府挤出5亿元专项资金，“拆、建、管”并举，有效解决了小区一大批居民关注的“急、难、愁”问题，营造“安全、整洁、文明、有序”的良好环境。

　　今年，“美丽家园”行动将升级，逐步覆盖新静安785个小区，目的只有一个，让老百姓住得舒心。

　　欠费业主主动交物业费

　　“王书记，帮我们谢谢政府噢，现在小区这么漂亮，小区房价增值了，我们的中介费也水涨船高了呢。”天目西路街道汉中小区旁一家房产中介的工作人员由衷地对居民区党总支书记王燕说。随着“美丽家园”建设的不断推进，不少居民惊喜地发现，“自家小区漂亮得差点认不出了”。

　　此前，汉中小区由于年代已久，问题频发，矛盾集聚。2015年，区里和街道负责人多次前来听取居民意见，将汉中小区作为街道“美丽家园”试点小区，由街道管理办牵头，对居民需求最集中的方面进行了改造。针对小区内部分损坏较严重的台阶，不仅将其修缮平整，还将破旧的老地砖换成了洁净的新地砖。小区里的低洼路面完成了改造，楼面粉刷一新，新的标识牌、制度公约都挂上了墙，原来户外杂乱无章的电线也进行了统一的收纳和整理。两个门卫室不仅翻修一新，还配备了橱柜、电脑。三个停车棚的灯都亮起来了，还安装了充电插座。同时焕然一新的还有小区内的570个室外信箱，从锈迹斑斑的绿皮变成了银光闪闪的金属壳。

　　如今，汉中小区已改造成全封闭小区，居民和机动车进出都要刷卡，规范了小区车辆管理。王燕告诉记者，新的停车位已划好，居委会根据小区实有人口情况做了登记工作，登记车主的户籍地、产证地、车型车号，首先保证常住户的需求。并召开业主大会，发征询意见表，听取业主对停车费标准的讨论，对停车费进行定价。

　　居住环境的改善，也让一些历史久远的“欠账”有了说法。小区改造后，两户拖欠物业管理费高达上万元的业主，主动来交费了。街道相关负责人告诉记者，有一对老夫妇的物业费，从住进小区后就从来没有交过，欠费已“滚雪球”到了2万多元，由于老夫妇的孩子在国外，这次老人专门给孩子打电话，让其“有空回家看看，变化很大”。由于老人身体不好，家庭条件也一般，其家人专门去找了居委会书记面谈希望能减免部分欠费，经过协调，这一“陈年旧账”终于得到了解决。

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