政府物业如何管理？宝安给出的答案是“大物业”。今年8月，深圳市宝安区公共物业管理局正式运作，在物业管理上，宝安正在积极探索“大物管”工作体制，并通过科技手段，破解“小马拉大车”难题。

　　在具体工作上，宝安将参考和借鉴福田区等兄弟单位的成功经验，研发一套科学有效的管理系统，把“智慧安监”与“智慧物管”结合起来，借助科技手段，克服政府物业管理中“量大、面广、线长、残旧”的管理难题和盲点。

　　“大物管”体制加强政府物业管理

　　“大物管”是宝安区委区政府对物业管理的总体思路，为此，宝安区公共物业管理局通过制定“大物管”基本法，搭建管理制度。

　　据悉，宝安区公共物业管理局目前重新完善修订《宝安区政府物业资产管理规定》，并根据工作实际，正在起草和修订其余8个配套文件，形成政府物业资产管理“1+8”规范性文件，为“大物管”提供制度保障，目前《政府物业资产管理规定》和《社区公共配套物业建设和管理规定》已上报区政府审议，其余7个配套文件正在加紧拟订中。

　　据悉，宝安区现目前政府物业30 61处，建筑面积346.3万平方米。其中区直政府物业1318处，建筑面积141万平方米；街道政府物业996处，建筑面积153 .5万平方米；社区公配物业638处，建筑面积49万平方米；公产房109处，建筑面积2 .8万平方米。遍布深圳市各区和宝安区各街道。呈量大、面广、线长、残旧等特点。如何管理好这些政府物业在安全完整的基础上，实现增值和服务于经济社会发展的需要，是区委区政府一直在思考的问题。目前，借助分设街道契机，再次开展全区政府物业资产清理工作，清查出尚未移交的政府物业145处，建筑面积达47 .4万平方米，清理空置国有土地239处，地块面积939万平方米，为下一步管理街道政府物业打下坚实基础。

　　此外，在管理经营性政府物业，宝安区公共物业管理局及时收缴追讨物业租金，追回拖欠租金320万元，通过租金评估、公开招标规范政府物业租赁行为，实现租金收入4400万元，同比增长17%。

　　而在加强物业日常巡查上，宝安也实行“红黄绿”三级挂牌管理制度，分类分级巡查监控各类政府物业，动态监控物业安全隐患整治情况，巡查物业1876宗次，整改隐患305项，实现全区3061处346　　万平方米政府物业安全生产“零事故”。

　　“智慧物管”破解“小马拉大车”难题

　　在物业管理上，宝安也在探索“智慧物管”建设。

　　据悉，通过积极沟通协调信息系统立项建设，提前做好智能化、信息化管理系统设计、立项等前期工作，实现物业巡查、租赁管理、安全监督等全流程网上办理，利用“科技+制度+责任”破解“小马拉大车”难题。

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