南湖碧园小区业委会代表陈冬梅也指出，业委会要监督物业做好服务，要有话语权必须掌握财权，他们与物业公司签署了共管协议，设立专用账户，双方签字才能转账，对于泳池、停车场的公共收益实行分成，物业要使用公共收益时必须向业委会申请才能使用。

　　车停在小区内被刮花或损坏是常见的事情。在成立业委会的小区，业委会可以为业主“做主”，文华园小区的做法是，收上来的停车费，业委会与物业五五分成，业主车辆受损，赔偿方面也是由双方分摊。富丽华庭小区的做法是，业委会与物业收取停车费时七三分成，如果业主车辆受损，能找到当事人的由当事人赔偿，无法找到当事人的由物业赔偿。

　　希望尽快成立业委会协会

　　目前，南宁成立业委会的小区所占比例比较小，同时各小区筹备成立业委会却是困难重重，虽然有街道办给予相应的指导，但是绝大部分工作都要筹备组成员来做，遇到各种困难也只能自己想办法解决。

　　参会的一名来自德瑞花园小区的热心业主提出，对成立业委会之前的小区，能不能设立一个组织，当业主的投诉量达到一定数量后，该组织出面来协调解决呢?

　　对此，在水一方小区业委会主任张凯提议，由小区业委会联合成立南宁市业主委员会协会，协调政府，指导各小区成立业主委员会，同时也协调处理业委会与物业的纠纷，并定期召开联席会议交流经验。张凯的这一提议得到大家的一致响应，现场响起热烈的掌声。据称，已经有个别业委会主任摸索想成立这一协会，但是进度推进比较慢。

　　此次交流会的主办方——广西民族大学法学院也表示，以后将会举行多次类似的交流会，推动成立南宁市业主委员会协会，在协会成立前，交流会将成为沟通协调的平台，将会推荐有经验的业委会指导筹备成立业委会的小区如何成立业委会，同时加强与政府的沟通协调，还将利用法学院的法律团队为各业委会提供法律服务。

上篇：

下篇：