日照市住建部门下一步将积极探索业主委员会与社区居委会成员的交叉任职，更好地发挥社区居委会对物业管理的指导、监督作用。

　　对于物业管理方的选择方面，业主也拥有了主动权。《意见》指出：经业主大会授权，业主委员会需要与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。这意味着，今后小区管理有了多项选择，既可以选聘物业公司管理，也可以选择业主自治。

　　日照市住建局将加强物业服务企业的资质管理，建立与人力资源和社会保障等部门的信息共享机制和专家评审制度。对存在不履行合同、违规收费、发现违章建设不及时制止或报告、不配合监管部门工作等情况的物业管理企业，相关职能部门要依法依规查处，并将结果记入不良信用档案。

上篇：

下篇：