其他看点

　　紧急申请维修资金将更快

　　《条例》中指出，小区需要紧急动用维修资金的，业委会可以提出申请，管理部门应当在收到书面申请之日2个工作日内完成审核。一些老小区出现诸如电梯损坏、墙体开裂等紧急情况，需要动用维修资金时，常常受制于流程而等不起。此次《条例》中，让申请流程更快。

　　20%以上业主同意，可审计“小区账目”

　　维修资金、公共收益作为小区的“养老钱”，资金量大，也容易成为一些人眼中的“唐僧肉”。为此《条例》中赋予了更多的监督权。其中规定，只要有面积或者人数超过20%的业主同意，就可以由会计师事务所来对维修资金、公共收益进行审计。而对离任的业主委员会委员是否进行审计，则可以在“小区公约”中规定。

　　开发商要交2%的保修金

　　房子拿到手，质量问题不断，找开发商修，却老是被拖延推诿。

　　此次《条例》中也对开发商上了“紧箍咒”。其中规定，开发商应当在房屋产权初始登记之前，按照物业建筑安装总造价的2%比例交存保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。保修金由物业主管部门指定的机构统一管理。

上篇：

下篇：