小区物业并不处在楼盘销售一线，但是，现在南宁越来越多开发商重视物业工作，并通过着力打造和提升物业，促进楼盘销售。日前，南宁3个小区获得全国物业管理最高荣誉，再次引发业界对小区物业这个软实力的关注。

　　南宁3个小区获殊荣

　　4月上旬，国家住房城乡建设部公布了2012年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评验结果，全国有162个项目被确定为2012年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区），南宁市瀚林华府小区、荣和中央公园小区、保利·21世家小区3个项目，被评定为2012年度全国物业管理示范住宅小区。

　　据了解，全国物业管理示范住宅小区称号是物业管理领域的最高荣誉，其评价标准及评审细则非常复杂严格，涉及小区基础管理、房屋管理及维修养护、共用设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设等8个部分59个小项目，最终由国家住房城乡建设部组织专家评选并授予称号。

　　业内人士认为，南宁能有3个小区的物业获殊荣，体现出开发商越来越重视物业工作。物业获得最高荣誉，将对各住宅小区提高物业服务质量，改善居住和工作环境有极大的推动作用。

　　除了冲刺国家最高奖外，南宁不少楼盘积极冲刺市级优秀物业小区。2012年度南宁优秀物业小区评选工作正在进行中，2011年度，评出了9个物业管理优秀住宅小区，分别是嘉和城·卢瓦尔河谷、汇东郦城、骋望骊都、半山雅居、瀚林雅筑、汇东逸墅、八桂绿城·绿城印象、半岛·半山、美丽人家。今年的优秀物业小区，角逐将更加激烈。

　　注重物业软实力

　　南宁市民郑先生较青睐山水美地小区的房子，虽然该楼盘的二手房目前售价在9000元/平方米左右，但他认为，这个楼盘的房子比不少楼盘的一手房好。当中原因，除了楼盘环境好、地段好之外，小区的物业是吸引他的主要原因。

　　郑先生说，这个楼盘按不同组团进行物业管理，物业工作人员认真负责，小区卫生洁净。此外，小区保安经常巡查，对出入的车辆和行人仔细登记，让居住在里面的业主较为放心。“物业服务好，住起来才舒心。”郑先生说。

　　记者了解到，现在不少购房者都把物业服务的优劣作为购房考虑的因素之一。买房之前查一查楼盘物业有没有与业主的纠纷，或了解小区物业的口碑，成为购房者的“功课”。而在前几年，看重这一因素的购房者并不多。随着购房者消费观念的改变，开发商的思维也在转变，物业成为楼盘竞争的软实力。

　　业内人士介绍，近一两年来，南宁不少房企所属的物业公司，因为工作出色，物业负责人被提拔到公司管理层。而有的集团公司营销副总，既分管物业也抓营销，表明对物业工作的看重。

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