同时，多措并举，建立资金安全规范运行防控体系。一是加强管理促安全。加强干部职工廉政教育和财务人员内控管理，完善各类财务制度，杜绝违规操作，加强资金交存、使用的内部审核和票据核对，确保账据始终相符。二是集体决策助安全。大额资金调配、支付等重要事项实行集体决策，并推行物业维修资金大额存款支付确认制度，凡未经确认的，银行一律不予支付物业维修资金大额存款。三是严格审批抓安全。规范维修资金使用审批流程，控制资金使用风险，严格审核手续，确保每笔资金支付业务规范操作。四是强化监管保安全。主动接受财政审计等部门的监督审计，确保资金安全运行。

　　抓服务，惠民利民，资金使用实现便捷高效

　　该市物业管理中心以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以创建党员示范岗活动为载体，切实为广大人民群众办实事，积极破解物业维修资金使用难题，提高维修资金使用效率。建立了“三步审核、三轮公示、专款专用”的使用制度，对物业维修资金列支范围、使用条件和资金拨付要素实施三步审核，对维修(改造)方案及预算、业主表决及施工单位拟定、决算及业主分摊实行三轮公示，全力实现“不错用”、“不滥用”、“不超用”维修资金。

　　在此基础上，优化审批办事流程，将物业维修资金使用程序由原8道精减至5道，并将审批时间由原承诺5个工作日减至3个工作日。成立了维修资金便民服务站，党员干部带头走访企业、物管小区和业主委员会，主动热情帮助申请人解决在办理维修资金申请使用过程中遇到的困难，为他们提供无偿“零距离”服务，并创新表决方式，缩短了申请使用的周期，得到了广大业主的认可和好评。同时，为使业主申请使用维修资金更加方便和快捷，正在研究将10万元以下的市区物业维修资金使用审批权下放到各区，促进维修资金使用效率的进一步提高。此外，建立物业应急维修制度，制定了《连云港市物业应急维修暂行管理办法》，确保小区物业出现紧急情况时能够得到及时维修，及时消除安全隐患。截至今年9月底，市区已审核拨付物业维修资金近1000万元，惠及115个小区、近2.5万户业主，社会效益显著提高。

　　雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。站在新的历史起点上，连云港市物业管理中心将进一步转变作风，始终把为群众服务、帮群众办事作为工作的出发点和落脚点,坚持解放思想、改革创新，为管好用好百姓的房屋“养老金”，推进住有宜居、住有安居而不懈努力。

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