三大业主互动活动 贯穿物业管理“业主年”

　　事实上，刘阿姨参加的这个“旅行团”是全市各大小区都在陆续开展的“业主年”主题活动。从今年年初开始，“业主年”正式被确定为第四个成都物业管理“主题年”活动，同时确定了“业主年”的三大活动形式：业主开放日、业主体验日和业主大讲堂，“截至目前，全市已经举行了这类主题活动近5000余场次，参与业主数量接近6万人。”成都市房管局相关负责人告诉记者。

　　据了解，之所以确定这三大主题活动，是因为希望借助这些活动实现物管企业与业主之间全方位的沟通。通过“业主开放日”活动，组织业主参观小区的供水、配电、电梯、消防、监控等设施设备，向业主展示房屋共用部位、共用设施设备的管理维护状况，让业主对物管的工作有初步的了解;“业主体验日”活动则更进一步，通过开放一线物业服务岗位让业主进行职业体验，邀请业主参加消防、防汛、电梯困人等突发事件应急预案演练等，让业主能够更加深刻地理解物管企业的工作，为双方建立更加良好的沟通基础。此外，对于一些与物业管理相关的法律问题，比如与业主息息相关但不少业主还不太了解的业主大会制度、维修资金政策等，则通过“业主大讲堂”的形式与业主进行沟通。

　　“这三项可以说是今年主题年的‘规定动作’，在此基础上，不少物业企业还根据业主的实际需求和物业服务的薄弱环节，推出一些‘自选动作’，进一步丰富、创新活动的内容和形式。”该负责人说，从目前的情况来看，今年主题年各项活动的开展已经取得了不错的效果。

　　从企业到业主 全方位构建和谐物管环境

　　构建一个和谐的物管环境，与每一个小区居民的生活质量和切身利益都息息相关，这也是成都市房管局连续四年推出物业管理主题年活动的初衷。“要想实现和谐的物管，必须要物业企业和业主双方面共同作用才行，前三年我们主要将目光瞄准信息的公开，行为的规范和企业的发展。而今年，我们将目光瞄准了业主。”市房管局相关负责人说。

　　据介绍，前三年的主题主题分别是“公开年”、“规范年”和“品牌年”，这三者之间是环环相扣的关系：从物管事务的公开接受业主的监督，到物业服务行为逐步规范，再到物业服务企业主动提升品质，打造响亮的物管品牌，实现物业服务的全方位提升，“按照一年一个主题，一年解决一个问题的思路，这三年的主题年活动已经让全市的物业服务企业的水平有了很大的提升。”该负责人说，今年将主题定为“业主年”，则是希望能够在继续巩固前几年成效的基础上，通过这样的活动提高业主参与物业管理的积极性和主动性，引导业主依法维权、有序参与、民主管理、履约尽责，“进一步增强物业管理向现代服务业转型升级的内生需求和驱动力。”

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