不融洽的物业和业主之间的关系，就像一颗定时炸弹，影响着小区的安宁和服务，并逐渐发展成为了高关注度的民生问题。

业主与物业之间的矛盾，主要还是集中在物业费的缴纳上，对物业服务不满意所以欠缴物业费，不能收足物业费则进一步降低物业服务，形成恶性循环。

在很多问题上可能有的业主并不算太明确，比如购买了新房，却一直空着没有人入住，这种没有收到物业服务的业主，也需要缴纳物业费吗？

根据我国《民法典》的有关规定：

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

很明显，即使你的房屋处于闲置状态，只要物业方提供了约定或者有关规定的服务，你就不得以未接受服务而拒缴物业费。

缴纳物业费是业主的义务，提供匹配物业费的服务则是物业的责任，即使不满，沟通解决始终是最好的方法，而不是拖缴欠缴，甚至断水断水催缴。

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