01 治安管理

物业在治安管理中，主要作用是管理小区公共秩序，包括住户遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建等管理职责，还有门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等管理任务。同时，物业公司接管后，还负责小区的治安管理工作，包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并执行防盗等安全措施。

02 公用市政

设施管理公用市政设施管理是物业管理的基础，包括供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，还包括代收代缴费用等工作。

03 车辆交通

管理物业在小区内的车辆交通管理中，主要负责小区内的主要通道和停放车场地及设施的管理。此外，物业公司还负责小区停车位的规划，确保小区内的车位足够，方便小区居民停车。

04 让业主在小区中住的放心

物业的作用是让业主在小区中住得放心，包括日常维护设施的保养、道路路灯的明亮以及小区主管道的畅通等方面。

05 绿化管理

物业的作用是绿化管理，通过制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

06 保值增值

物业在保值增值方面起着重要作用，它能够提供稳定的生活环境、优质的服务、解决客户问题和提升社区价值等。

07 卫生管理

物业在卫生管理方面的作用主要是提供高品质的卫生环境，满足产权人、使用人的居住需求。这包括保持房屋的清洁卫生，定期进行消毒和除臭，提供舒适的睡眠环境等.

08 违章建筑的管理

物业在违章建筑的管理中，负责对违章建筑进行举报监督管理

09有利于构建和谐社会

物业在构建和谐社会方面起着重要的作用。它能为人们提供良好的生活服务，提升人民幸福感

10 多种生活服务

物业的作用是提供多种生活服务，如: 提供公共楼道、楼道、楼外道路、楼外道路、公共厕所的保洁清扫、垃圾处理等日常维护服务，以及经营性服务，如夜间收费停车场、收费停车场等。

11安全保卫

服务物业在安全保卫服务中，要制定小区的安保制度，安排保安站岗、巡逻和值守，对外来人员进行登记，确保用户的财产和人身安全。

12 促进城市经营模式的转变

通过物业管理，可以进一步推动城市经营模式的转变，促进城市经济的快速增长，提高居民的消费力，维护社会稳定，保障住宅的正常运营.

13 消防管理

消防管理是小区物业的主要作用，他们负责小区内的消防制度建立和执行，消防器材的设置，以及消防人员的管理等工作，以确保小区的消防安全

14 确保房屋建筑安全

物业的作用是确保房屋建筑安全，对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，便之保持良好的可使用状态

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