城市基层治理既是千百年来的“老问题”，也是时代背景下的“新考卷”。面对信息化、智能化蓬勃发展的大趋势，云南省玉溪市澄江市凤麓街道溪泉社区顺应新时代对基层治理的高要求，立足实际，把城市基层党建工作与物业有机结合，在党建引领“红色物业”，创新小区治理方面进行了探索，推行“四联四共”工作法，激活基层治理新引擎，助推基层治理体系和治理能力现代化。

联建共融 打造区域共建体

溪泉社区实施网格化、精细化管理，把居民小区按楼栋设置网格，将社区划分为9个网格，社区党总支书记任网格组长，每个网格挂钩一名社区班子成员兼任网格长，18名居民小组组长、副组长兼任网格员，公示网格长、网格员身份和联系方式，方便小区居民办事，实现小区网格全覆盖。

成立小区业主委员会，选举产生业委会主任，并通过“自荐和推荐”相结合的方式推选83名楼栋长，做好民情收集、矛盾纠纷化解工作，参与小区公共事务管理。成立小区党支部，选优配强党支部书记，推选党员中心户，强化网格工作力量，实现党的组织和工作在小区全覆盖。

联议共治 打造社区综合体

通过推行“联议共治”，溪泉社区搭建社区党总支、居委会、小区党支部、业委会、物业公司共同参与的“5+X”多方议事协商平台，制定议事规则，每月召开一次议事协商会议，共商小区事务，共解发展难题。

通过多方议事协商平台，教师小区加装电梯工作有序推进，目前已完成33个单元的业主加装电梯同意书签订工作。小区水池边加装护栏，竹园巷路灯安装，竹园小区单元门门把手更换等民生微实事，都通过议事协商会议实现事事有落实，件件有回音。

联动共享 打造党群服务站

溪泉社区把小区配套物业用房改建成党群服务中心，投资35万元对党群服务中心进行提档升级改造，设置民情收集和调解室、棋牌室、妇女儿童之家、四点半课堂、党建书架、学雷锋志愿服务站和未成年人心理辅导室等多个功能室，满足居民多元化活动需求。

联育共创 培育党群服务队

通过挖掘社区能人，建立红色“人才库”，溪泉社区组建名师助教志愿服务队、党员暖心服务队，家庭医生志愿服务队，红烛先锋志愿服务队，小扳手志愿服务队等7支志愿服务队，常态化为小区居民提供课外辅导、健康义诊、爱心义剪、水电维修、助老爱老、人居环境整治、红色公益等志愿服务。

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