近年来，富源县积极开展党建引领小区治理，立足服务群众、造福群众，培育了一批“红色物业”示范点，把党群服务中心建成引领基层治理的红色阵地、联系服务群众的桥梁纽带、共建共享的邻里中心，有效化解社区治理难题，居民获得感、幸福感、安全感显著提升。

“红色物业”进小区党建引领强服务

只要打通基层治理“毛细血管”，许多难事就不再难。据悉，富源县胜境街道坚持“党建引领，共治共享”的理念，积极探索“党建+物业”的基层治理模式，以祥云花园小区为试点，按照“三强一高”的标准，着力打造党建引领下的“红色物业”，全面凝聚社区党员、物业公司、小区住户、自愿者等力量，实现了基层治理从“独角戏”到“大合唱”的转变，有效破解了基层治理难题。

小区里面环境优美，绿树成荫，车辆停放有序，道路干净整洁，呈现出一派文明祥和的景象，整洁宜居的环境让人心情舒畅。同时，红色宣传标语随处可见，党员亮明身份上岗，党员活动室、红色书吧、文化长廊等一应俱全，浓厚的党建“红色氛围”扑面而来。

“曾经我们小区业主与物业之间也存在着许多矛盾，因此我们也一直在思考如何能让业主与物业实现和谐共治。”2020年，他们实行了物业企业管理层党员和社区“两委”班子“双向进入、交叉任职”，推行“红色物业”。 依靠“红色物业”，祥云花园小区吹响了“党员集结号”，组建了由党员、网格员、职工等群体组成的志服务队伍，定期开展清扫保洁、政策宣传、为年人体检等活动，免费为户提供水、电、气维修、通下水道等服务，建立资源清单、需求清单服务清单，为小区住户提供精准、优质、高效服务，真正做到了“提楼知户、提户知人、提人知事、提事知情、提情知策”，全面提升了小区精细化管理水平，实现了“1+1＞2”的良好效果。

“现在，家中的电灯坏了、水管破了，或者是遇到啥急事儿了，只需一个电话，物业公司便会派专人前来帮忙。居民和物业间的关系越来越和谐，小区各方面的环境越来越好，我们住得也越来越舒心了。”小区住户张波涛感慨道。通过社区党建的示范引领和优质高效的管理服务，小区三年实现了“三为零”目标，即小区安全事故为0，入室盗窃为0，矛盾纠上交率为0，先后被评为富源县先进平安小区、消防示范单位、特种设备管理一级单位、曲靖市先进平安小区等，住户的安全感、满意度年上升，幸福指数大幅提升。

党建引领成为居民自治主心骨

胜境街道外山口社区是沪昆高铁富源段的搬迁安置小区，属于开放式小区，项目总投资6亿元，2018年8月竣工，有安置房667套，安置居民1836人，入住率达80%以上。因小区没有物业公司，居民入住后一段时期内，小区私搭乱建、乱停乱放、乱丢垃圾等管理问题突出。为解决小区管理难题，外山口社区及时组建了由社区干部、党员代表、居民代表构成的物业管理委员会，实行网格长、网格员、楼栋长三级网格管理，定期排查化解矛盾、宣传政策法律、纠治陈规陋习。

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