仲裁机制让缴费难题有望破解

“有些业主并不了解物业的服务范围，往往因为一件物业公司无法解决的问题就拖欠物业费，若是有第三方仲裁，被起诉或者被拖欠的事情就会少很多。”站前区高速地产物业公司负责人表示，物业公司与业主本应该和谐相处，没有必要非得走法律程序。去年，该小区发生24起拖欠物业费的案例，通过仲裁这种方式，16户业主最终顺利缴纳了物业费。他建议，走法律程序耗时费钱耗精力，若是业主或物业公司出现了矛盾，仲裁委员会可以按照物业管理相关法规进行调查，拿出仲裁意见先行协调解决。

池州仲裁委物业服务合同纠纷调裁中心主任王红梅告诉记者，物业公司与业主的纠纷往往涉及特殊的知识领域，会遇到许多复杂的法律、经济贸易和有关的技术性问题，通过专家仲裁更能体现专业权威性。依据事实和法律依法独立进行裁判，没有级别管辖，不受行政机关、社会团体和个人的干涉，并且仲裁裁决与法院判决具有同等的法律效力。仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，若一方当事人不自动履行义务，另一方可向法院申请强制执行。此外，仲裁程序比较灵活、简便，有利于及时解决争议。

运用仲裁方式多元化解物业服务合同纠纷，是现行快速高效处理物业服务合同纠纷的一种重要方式。

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