为什么现在的人们要求取消物业管理的呼声越来越高，其实这不仅仅是一个行业自律的问题，更是由于物业主管单位和物业公司之间的利益输送而疏于管理问题。

1.物业公司作为企业来讲最怕的就是严格管理，而不是怕老百姓闹事。如果物业主管单位管理起来可能会断掉物业的饭碗，那物业就自然会按照合同与规定执行。可是，由于物业公司是企业，是企业就会有利益输送，而那些主管单位收钱后也就睁只眼闭只眼，成了物业的保护伞。

2.物业公司擅自调涨物业费不经过业主同意。根据《物业管理条例》规定，物业费涨价是属于重大事项，需要经过业主大会同意后才能涨价的。如果没有业主大会，需要经过一半以上业主签字同意，并报送物价部门批准备案，方可实施涨价行为。可是，现在的物业公司是我想涨就涨，你还必须交！你不交试试？戴金链子墨镜的光头男夜里会去你家踹门问候。

3.物业公司对于小区物业管理形同虚设。保安睡觉，绿化不管，公共维修不做，公共设施不维护，车辆在小区被碰被划不管，发生问题除了推诿，绝对不会给你解决。这是业主最讨厌的地方。既然啥也不负责啥也不管，你来服务什么呢？

4.维修基金成了物业公司利益输送用的小金库。一般来说，绝大部分小区是没有业委会的，这种情况下，业主的维修基金就成了物业公司的囊中物。 编个名目，不经过大部分业主同意就随便动用维修基金，可是这部分钱不会用于小区真正的维修，成了物业巩固社会关系的资本。

5.物业公司不仅侵吞业主的公共收益，还不断想法设法开拓自己的财源。比如不收费的地面停车位，物业公司弄个道闸直接收费，这个费用就是物业的纯利。比如小区广告位，公共用房出租收益等。

6.小区业主维权无门，物业不管，向主管单位投诉无效。如果有业主想成立业委会解聘物业，那么肯定会招致物业公司和相关主管单位的疯狂阻挠，甚至使用下三滥的污蔑以及恐吓手法。让维权业主心生悲哀。

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