随着人民生活水平越变越好，人们对于生活品质的要求也越来越高，人们的日常生活需求不在只是局限于吃饱穿暖，对于居住环境的要求变得更加以人为本。国家城镇一体化的加快让越来越多的新小区拔地而起，小区管理当然那就要配备物业，业主和物业本来应该是和谐共存、相辅相成的状态，但是近年来业主和物业的矛盾一再升级，两者之间的平衡已经被打破，很多人物业进驻小区以后不作为，对于小区的治安、环境绿化、卫生清洁等服务内容敷衍了事，但是每年的物业费却没少交，两者之间的关系越来越紧张。很多业主开始对物业变得仇视起来，那对于物业乱收费的现象，业主应该怎么办呢？律师教你3招，物业再也不敢糊弄你！

第一招：成立业主委员会

很多黑心物业之所以在小区里这么猖狂的胡乱收费，最重要的原因还是小区内缺乏一定的监督制度和组织，很多新业主在刚入住小区时，物业公司就已经进驻小区，所以大部分人以为物业适合开发商一起的，但是物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。这时候就要体现全体业主的团结性，只有所以业主都拧成一股绳，成立业主委员会，对于物业进行监督的职责，物业公司有了一定的约束力才不敢胡来，不然那就算成立了业委会，内部意见不统一，业委会也是一盘散沙，对于物业的约束力也会相当小。

第二招：收集物业乱收费的证据

对于很多小区物业白拿钱不干事的态度，大多是业主惯出来的，当物业收取物业费的时候，很多业主稀里糊涂的就交了，却没有要求物业严格按照物业合同上的服务内容对小区进行管理，物业看业主的态度不强硬，当然就看人下菜碟，管理小区时就开始敷衍了事起来，甚至会增加一些子虚乌有的收费项目让业主多交钱。所以业主也缴纳物业费的时候，态度就应该强硬一些，如果物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，这样不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理，相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的处理。

第三招：要求物业出示收取物业费的审批原件

当业主入住小区之后，都会和物业公司签订一份物业合同，物业依照合同上的内容进行物业服务，业主也有按时缴纳物业费的义务，两者之间的义务都是相互的。但是业主在缴纳物业时，是有权让物业公司出示相关文件的，因为物业向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批，只有拿到了审批文件，物业费的收取才合法，所以如果物业公司拿不出收取物业费的审批原件，说明物业公司可能存在一些私自增加的收费项目，碰到这种情况，业主完全有理由拒交物业费。

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