物业公司和业主的矛盾由来已久，特别是一些服务质量差，只收钱不干事的物业公司，更是得到全体业主的声讨，但是，咱们居家过日子，每天因为物业的事情弄得一肚子气，那样更是划不来，所以，能有一个高效的，持久的解决办法，肯定是很多业主所期盼的，那么，真正的想有一个舒心的居住环境，能够让自己的利益不受到损害，作为业主来说，我们应该做到下面几点：

第一，小区的全民参与，不要像一盘散沙一样，更不要做自私自利的个体，而是我们业主要齐心协力，要为自己的合法权益不受到损害而共同参与，不再是一副事不关己高高挂起的姿态，跟不是”你们去争取吧，我无所谓“的口气，因为这是大家的利益，如果都打退堂鼓，那么最后对于物业的一些不合理做法还是不了了之。

第二，支持小区的维权活动，作为小区的业主来说，应该全力参与小区的业主维权活动，从而借机给物业公司的各种不法行为，或者是物业公司一些不作为的行为起到一定的震慑作用，物业公司也不敢不依照合同办事，只要是小区业主的要求是合法合理的，是能够站得住脚的，物业公司更是不敢不执行。

第三，业主应该支持成立自己的业主委员会，如果已经有业主委员会的情况下，要鼓励业主委员会站起来，起到真正的维护全体业主利益的作用，要知道，业主委员会才是整个小区最有话语权的单位，而物业公司就相当于是业主委员会聘用的职业经理人，职业经理人有什么做的不好，不到位，可以要求他改正，甚至情况严重的话还可以辞退，所以，业主委员会该雄起的时候，一定要站出来主持大局。

第四，选举出业主委员会依照业主大会授权，根据物业管理条例，物业服务合同来监督物业服务质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主之间的桥梁，维护业主利益的同时，也用该维护物业公司应得的利益，不能说物业公司给大家服务了，结果到最后却拿不到钱。也不能让一部分享受了优质服务的业主，故意以各种奇葩理由，推脱不交物业费 ，所以说，业主委员会应该维护好双方的利益。

总的来说，物业服务的一切都应该以合同为标准，在合同中已经标明了物业服务公司应该尽的责任，有些物业公司会在合同没有到期内，以各种理由要求业主多交物业费，什么这涨价了，那也涨价了等，这种情况物业公司只能自负盈亏，毕竟赚钱了你不说，赔钱了又要让业主掏，那家会有这样的规矩，生活中业主和物业之间打交道的时间是最长的，所以说，为了能够和谐的相处，每个人都应该有一定的契约精神。

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