日前，虹山新村的业主、公共户单位及辖区派出所等相关代表怀着激动的心情走进了虹山新村小区引进物业管理评议会现场。这意味着始建于上世纪80年代的虹山新村小区，将彻底告别无物业管理的开放式小区管理模式，进入物业管理时代，此举也是五华区丰宁街道巩固“创文”成果，创新老旧小区长效管理的新举措。

据了解，虹山新村小区总占地82公顷，住宅建筑面积10万平方米，片区内共有居民楼82栋，住房1695套，总居住人数达4900余人。由于建盖时间久远，该小区属于无物管且全开放式小区。多年来，丰宁街道和虹山中路社区既承担着行政职责，又承担着物业管理职责。

去年，丰宁办事处投入近200万元对小区环境进行了改造，其中包括对小区原老旧墙面、单元门、绿化及社区文化宣传作了全面提升。但由于小区长期无物管管理，环境卫生问题非常容易滑坡和反弹。

为实现老旧小区的长效管理，巩固“创文”成果，今年初，由丰宁街道牵头，社区组织对虹山新村小区业主进行了入户走访，倾听居民诉求。最终决定由丰宁办事处引入物管公司对整个虹山新村进行管理，通过专业的第三方管理公司，让虹山新村小区管理难题得以解决。

经过前期摸底和与多家物管公司商谈，昆明市智慧停车建设运营有限公司和另一家物业管理公司进入最后一轮居民投票评议阶段。在虹山新村小区引进物业管理评议会现场，两家公司分别就接手后的管理和职责等内容进行了阐述。

来自虹山新村的10多名业主代表、人大代表、党员代表、公共户单位及辖区派出所代表分别就各自意见进行了发言。大家共商共议，建言献策，都希望能引入一家居民们满意度最高的物业管理公司。最终投票确定，由昆明市智慧停车建设运营有限公司入驻，成为虹山新村第一个物业管理公司。

据昆明市智慧停车建设运营有限公司相关负责人表示，下一步他们将做好虹山新村小区的“大家长”，替业主们管理好小区环境。不仅如此，他们还将完善破损的部分基础设施，对现有的电动车保管站进行安全隐患排查处理，并对所有单元安装门禁系统，全面提升虹山新村小区的居住品质。

业主代表郑萍萍说：“以前小区环境好不好，很大程度靠居民自觉，更多时候都是街道办事处和社区在承担物业管理的工作。现在丰宁街道牵头引入物业管理，让我们这个小区终于实现了有专人管理，这也是大部分业主都期盼的。”

据了解，昆明市智慧停车建设运营有限公司将于今年3月份正式入驻虹山新村小区，届时将翻开虹山新村小区引入物业管理后的新一页。

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