全市2400多个住宅小区里，有近一半是老旧小区，这些老旧小区将在3年内改造完毕。近日，合肥市房地产管理局局长汪菊喜接受记者采访时透露，老旧小区改造后，物业管理能否跟上非常重要，合肥市还计划在3年内实现老旧小区物业管理的全覆盖。

合肥所有老旧小区3年内改造

汪菊喜介绍，目前合肥2400多个住宅小区里，有1000个是老旧小区，占到了全市近一半的量。自2012年至今，已整治331个老旧小区，惠及15.7万户居民、45.9万人。

今年，合肥市房地产管理局对全市尚未整治的老旧小区进行了调查摸底，制定《2017年-2019年老旧小区环境综合整治方案》，延续开展老旧小区整治工作。

接下来的三年里，合肥还将改造剩下的609个老旧小区，届时，全市所有的老旧小区都将改造完毕。“今年首批80个老旧小区前期调研和初步设计已经完成，9月份将开工，预计在春节前后完成”，汪菊喜表示，合肥3年改造609个小区，将掏出30多个亿的“真金白银”。

还有一个好消息是，以前“多头管理”的中直、省直小区大院部分也很老旧，亟需整治，这些小区也会被纳入市里整治，目前已经摸底了191个小区。

老旧小区改造后，如何“改好”更要“管好”？汪菊喜表示，老旧小区整治后，不加强物业管理确实会带来反弹，小区管理上不去，环境也会受到影响，街道社区将兜底负责无物业管理老旧小区的管理责任。

汪菊喜透露，合肥市计划在3年内实现老旧小区物业管理全覆盖，届时，业委会、老旧小区物业、街道等都会纳入社区综合治理体系中。

有望出台住宅小区综合治理办法

据了解，合肥推行老旧小区物业管理的全覆盖，将采取单独选聘物业企业、“统一打包”、成立社区服务中心等多种方式，落实老旧小区管理责任主体。合肥市房地产管理局今年还专门预算安排1000万元专项资金用于老旧小区整治后的物业管理工作奖补。

“最近，我们考察了上海、杭州、无锡等先发地区的经验，物业管理主要是要解决小区遇到事情有人管的问题，解决老旧小区资金从哪里来，树立为群众服务理念，形成良好互动。”汪菊喜表示，目前，房产部门正在配合有关部门拿方案，出台有关加强住宅小区综合治理的办法。

社会反映强烈的物业费收取难的问题也会在办法中体现，越不缴费越容易形成恶性循环，比如现在的安置房不交或者少交物业费的问题也在政府考虑中。

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