如何判断物业的好坏

在选房时，可以优先考虑开发商与物业是“一家”的大楼盘。因为开发商为了维护市场和品牌形象，其与开发商关联的物业管理企业盈利要求比较低，甚至可获得母公司的补贴收入，所以能更好地服务业主。

其次看小区绿化程度。小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等，从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出来。还能从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

最后看物业费的收缴率。通常业主表达对物业公司不满的最直接行为就是拒缴物业费，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大。反之收缴率高的物业则是值得你信赖的。

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