6月28、29日，2017人工智能与物业技术革命论坛在广州召开，国内大型物业、地产、科技圈的大咖汇聚一堂，共同探讨人工智能、物联网、大数据对物业管理发展带来的深远颠覆与影响。国内知名智慧停车平台ETCP代表停车行业参会，ETCP集团董事长谭龙从智慧停车与物业管理间的紧密联系出发，指出智慧停车能够有效的帮助智慧物业增加收入、完善管理、提升服务。

智慧停车融合物业管理 ETCP为智慧社区建设填补重要一环

调查数据显示，停车场收入在物业收入中占比最重，但由于物业集团一直以来都采用粗放式的管理，最终能够进入集团账户的部分相当有限。据谭龙介绍，ETCP的集团收支可以帮助企业统一管理、统一收支，逐级对账，为物业企业堵漏防失，避免财务漏洞，把被停车场老大爷克扣的部分还给企业。

谭龙还特意提到停车场长租车位的分享，他表示过去的车位分享不仅不能给物业带来较大的收益，相反还让物业背上了更高的管理成本，承担更高的风险。前车之鉴证明车位分享不能只针对某一社区或某一单点来做。谭龙透露，ETCP将于2017年第三季度正式上线车位分享服务，不针对某个单点，而是将所有资源整合起来，布局全国停车场的车位分享，提高物业收益。

目前，社区停车场由于管理费结构复杂，存在管理困难的问题，并且线下管理成本高昂，容易出错，遭到众多车主投诉。针对这一问题，谭龙提出两种解决方案，可以引进智慧停车系统统一管理，降低难度，还可以将停车场交给ETCP来运营。这里谭龙强调，ETCP并不是要抢物业的生意，而是通过停车大数据对用户进行精准画像，根据需求分析引入服务商综合门店，ETCP扮演用户需求与物业方的桥梁，通过车相关、生活相关服务的落地为物业增收创收。谭龙表示，在大数据云计算的支撑下，ETCP能为车主、车场和企业端搭建一个全流程的智慧停车生态平台，为传统停车行业创造一个具有万亿价值的新市场。谭龙更自信满满的立了一个小目标，承诺帮助合作物业企业实现30%的收益递增。

如今，ETCP的业务也已经遍布国内186座大中型城市，覆盖停车场超过5000家，获得融资近20亿元。在年初的科技部火炬报告中，ETCP以数十亿的估值，成为行业唯一的独角兽。截至目前，ETCP已成功为万达集团在全国150余座城市的大型商业广场、白云机场、合一国际、上海百联等企业接入智慧停车系统，极大的提高了停车出行效率。

随着物联网、云计算及移动互联网等新一代信息技术在物业管理中的应用不断发展，智慧社区未来发展潜力巨大，智慧化应用将渗透到居民生活的各个方面。ETCP智慧停车能够通过为物业企业赋能提升来达到智慧社区的形象提升、体验提升和管理提升，推动物业管理的大步迈进。

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