向物业交电费、暖气费，却被要求先补齐所欠的物业费，否则就不卖电、不供水，类似的情形不少业主可能都遇到过。5月1日，《太原市物业管理条例》正式实施。按照新规，物业捆绑收费被禁止，能否令行禁止依然有待观察。

　　物业提供服务，业主交纳物业费，本是理之当然的事，但现实中，拖欠物业费的情况并不鲜见。究其缘由，多是因业主不满物业服务而拒交。可见，由于物业管理缺乏相应的服务等级和收费标准，则难以避免出现收费纠纷。而一般的物业合同中，对此加以明确的内容较少，即使有相应条款也较笼统，起不到有效评估物业服务质量的作用。

　　归根结底，要做到对物业服务质量进行有效监督，确保“质价相符”合理收费，就需要建立健全一套权威化、精细化的物业服务质量标准，来保障相应监督机制的有效运行。

上篇：

下篇：