针对老小区物业管理难题，刘勇委员建议，应建立老小区物业财政帮扶机制，发挥街道和社区的公共管理职能，加大老小区整改力度。

　　据介绍，目前老小区物业管理中普遍存在“四低”现象，即覆盖率低、收费标准低、物业费收缴率低和服务档次低。刘勇委员认为，政府应加大对老小区物业管理的帮扶力度，设立老小区物业财政帮扶专项基金，对接手老小区的物业公司给予一定补贴。住建部门在小区物业招标、竞标的过程中，应对兼管老小区的物业公司给予一定的优惠政策。

　　“发挥街道和社区的公共管理职能，加大老小区整治改造力度。”刘勇委员建议，街道办和社区居委会应对接管老旧小区的物业公司，加大支持力度，充分发挥公共管理职能，协调推进老小区整治工作，完善老小区公共配套设施的建设和管理。同时，加大宣传力度，营造物业管理人人有责的氛围。发挥业主管理委员会的作用，引导居民增强自我管理意识，完善物业管理纠纷快速调处机制。

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