老旧小区没有物管，无人看门，卫生脏乱差？现在，老旧小区的这种印象有望大为改观啦！3月1日起，昆明市西山区永昌街道办事处永兴路社区益康路16号院采取了社区居委会+小区管委会联手请进“准物管”方式，对院坝的治安等方面进行管理。现在，这个30多年的老小区院子的环境卫生跟新小区一样，还有了物管公司派驻的专业保安。据了解，这是昆明市乃至云南省首家引入“准物管”模式管理的老旧小区。

　　老小区也有了“业主委员会”

　　2月28日，五华体育馆旁永兴路社区益康路16号院门口，记者要找院内的社区居委会采访，停车跟门房里的一个8岁男孩说明情况后，男孩帮忙开了门。后来才知道，这是这个院子里临时门房的最后一个上岗日。

　　社区居委会里，9名老人正在严肃地讨论着第二天“准物管”进驻的细节。她们就是益康路16号院的新成立的小区管委会成员，相当于新小区成立的业主委员会成员。81岁的李光珍口齿清楚、思路清晰，她就是小区里600多户住户精心挑选出来的管委会主任，有多年的院坝管理经验，与社区居民之间的关系也很好。

　　李光珍介绍，所谓“准物管”进驻，其实最直接的说法就是小区业主每家每月出资10元钱，由昆明彬龙物业服务公司派出2名专业保安，对16号院仅有的两道大门进行24小时把守，并不定时对院坝进行巡查；16号院的9名小区管委会成员则充当志愿者，义务配合居委会对小区的日常管理进行监督、管理。

　　“微改造”后，老小区环境好多了

　　永兴路社区居委会党支部书记、社区主任杨菊芬介绍，益康路16号院占地面积0.2平方公里，常住人口2803户8350人，是上世纪80年代建成的老旧居民小区，配套不完善，没有物业管理，且大部分住户为退休老人。16号院一直有两道大门，但因为没有物管，大门一直就无人看守，来人来车可随便进出，造成一些社会闲杂人员乘虚而入，前些年经常发生偷盗事件。

　　2016年，永昌街道“微改造”惠民工程花300万元对这里进行“微改造”，对院坝进行道路修补、绿化植物、院墙美化、安装路灯、安装监控探头、清理垃圾、新增景观、修建智能垃圾房等，并拆除临违建筑，小区的环境卫生一下就清爽了许多，小区居民也纷纷表示，在这样的环境里生活感觉很好。

　　但是，治安问题依然是居民们关注的对象，因为没有物管，院子处于开放状态，来去自由，治安问题还是令人担忧。经过多方征求意见，最终确定引入“准物管”，由居委会和小区居民选出的代表一起管理。

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