多年来，商办物业变成具有居住功能的物业销售在上海一直持续，已经是住宅市场的有力补充。据介绍，《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》显示，此次主要整改项目，是将小单元合并成大单元，如果无法合并，需要将若干小单元合并销售。此外，卫生间也不能单独在房间内设置，需要设置在公共部位。所有整改工作将在4月底前完成。整改完成后，闵行区规土局将进行验收，之后才能入住或者销售。已经集体入住的项目将不在此整改的范围内。

　　那么，未来商住房是否还有打民用“擦边球”的可能？对此，严跃进表示，后续可能会积极引导这类物业朝住宅属性去转变。而转变住宅属性，背后仍然要考虑一个问题，就是要征收相应的土地出让金费用。这类物业的土地出让金跟普通住宅不太一样，既然不一样，后续是要加收的，主要是向开发商加收，而不会向购房者加收。针对已经形成的较大规模社区，后续将逐渐考虑进行转型，让它成为普通商品住宅。

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