大物业时代到来 业主究竟如何应对?

　　横向收购与大型房地产公司伴生的物业管理公司，已经推动中国的物业管理行业快速进入巨头时代。

　　根据中国物业管理协会与中国指数研究院发布的《2015年物业管理行业发展报告》，截至2015年底，中国物业面积达174.50亿平方米，其中百强企业总管理面积达49.59亿平方米，市场份额高达28.42%，较去年提升8.92个百分点;营业收入均值达5.41亿元，同比增幅27.42%。2007年至2015年，百强企业在管项目总建筑面积总值增长4.1倍，营业收入总值增长5.5倍，净利润总值增长5.5倍。

　　此外，2015年，综合实力前10的物业企业管理面积均值达1.33亿平方米，较上年大幅增长74.84%;平均管理项目744个，同比增长61.72%。物业管理正在向头部的大公司快速集中。

　　物业管理奔向垄断时代 业主应该如何应对？

　　无论业主们是否愿意，在资本推动和大型房地产公司的助力下，物业公司越来越大的趋势已经不可逆转。从积极的一面看，物业服务企业大规模的扩张，能够形成规模效应，降低服务成本。

　　但近年来，物业公司与业主之间的摩擦屡屡见诸报端。在中国强势物业与业主弱势的情况下，超级物业公司的出现，也很可能使得业主维权更加困难。

　　当管家们越来越大时，业主们准备好了吗?

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