张女士拿着近期的两张物业费缴费单直纳闷，5月份的物业费还是0.9元每平方米，而到6月份就涨了一倍。询问原因才知是因为她和别人合租，要按商用房收费标准上调物业费，这让她实在想不通。

　　租住户

　　物业费涨了 理由竟是合租

　　由于工作原因，今年5月，张女士住进了明德广厦小区B座的一套136平方米的三室两厅的合租房中。“房子比较大，交通也比较便利，虽然是合租，但是房租合理，这对于刚踏入职场的毕业生来说，合租确实是一种不错的选择。”张女士说。

　　这些天张女士发现物业在房门上贴出了6月份的物业费清单和缴费通知，随手拿出来一看就觉得不对劲，因为上面显示的费用比5月份她刚入住的时候多了不少，找室友拿出5月份的缴费单一对比竟发现，物业费从原来的0.9元每平方米变成了1.8元每平方米，整整翻了一倍。

　　随后，她找到物业公司询问，工作人员告诉她，因为她所住的房子是合租的，就得按照商用房缴纳物业费。对于这样的涨价原因，张女士感到纳闷，合租房子是很常见的事，但是合租房属于商用的说法她还没听说过。于是，她特意在小区里询问了几家租户，大家都说物业费从来没涨过，一直都和小区的业主同等待遇是0.9元每平方米，得知自己遇到了不平等待遇，张女士更是生气，但又不知该怎么办。

　　物业

　　合租户会影响到其他业主

　　对此，记者联系了小区的物业，一位姓董的负责人表示，合租本身就改变了房屋的用途，按照商用房的物业收费标准收费也是应该的。小区里确实有一些租户的物业费收费标准和业主是执行同一标准，这是因为这些租户租住小区在物业备过案，并且征得邻居的同意，而且也不影响其他业主的生活，即便是合租户，只要他们在租住房屋内不进行违法活动，不影响邻居生活，享受和业主一样的物业收费标准也是可以商量的。

　　物业解释说，张女士没有在物业备案，室内的租住情况物业并不了解，如果租户在房间内进行违法活动，对于物业管理方来说是一种威胁，他们的租住行为也有可能会影响到其他的住户，所以物业会采取这种方法来制约租户的行为。

　　律师

　　若物业涉嫌乱收费可举报

　　根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费实行明码标价，收费标准向价格主管部门备案，住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。

　　西安博纳新律师事务所律师徐茜表示，小区物业管理方收取物业费用时，应首先根据房屋的用途来判断收费类别，然后确定物业服务收费标准，不能跨类别收费。如果小区物业管理方收费标准不统一，或是收费没有合法依据，小区业主或使用人可向当地价格主管部门举报。

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