千等万盼，买在城北某小区的新房终于在几个月前交付到手。从交付验房时被困在电梯里开始，烦心事就没断过，每次一遇到事儿我就不禁感叹：物业的好坏对小区品质来说是多么重要！

　　房产公司将小区物业交给一家新的、缺乏经验的物业公司，所以在接下去的装修时间里，业主和物业摩擦不断。

　　新小区为赶交付时间，后期工期吃紧，工程稍有些粗糙，而装修公司经验不足，导致在交房后不久的一次强降雨中地下车库被淹。看到业主群里一些业主发的在车库蹚水的视频，真心吐槽都无力了，这么点雨车库就被淹，万一来一场十年一遇、五十年一遇的台风，这地下车库还不是可以养鱼了？后来得知，车库积水是因为工程交付时下水口没清理干净，物业公司也没开排水设备。幸好小区刚交付，地下停车场还未停车辆，没造成实际损失。

　　新房开始装修，一看吊装费、平台浇筑费等收费标准我就又懵了，几乎所有费用相比同等小区都高出不少。如吊装材料，居然是按房屋平方来算，真是闻所未闻，极其不专业。

　　开始装修，装修材料又不让用车运进小区，只能由小区物业指定的施工队来用推车和电动三轮从小区门口搬运。当时物业规定，装修材料不能走电梯，只能用吊装，这费用当然是高于市场价的。然而某一天，被业主发现施工队居然趁着没人，也用电梯运送装修材料！这一情况在业主群里炸了锅了，又有业主出面交涉，才同意业主可以自己用电梯搬运小件的装修材料。

　　业主和物业的摩擦在漫长的装修过程中是不断发生。对于那些不着急入住的业主来说，自有赶着入住的业主不断争取条件，影响不大，但那些赶着入住的业主，不得不早早开始装修的业主，吃亏是在所难免的，和物业产生不愉快也是难免的了。

　　第一次买房，不曾有面对这样“磨难”的心理准备，装修路上和物业“斗智斗勇”就已心力交瘁，真心羡慕那些有好物业的小区业主。我不禁要问，房产公司把物业交给一个好的物业就这么难吗？

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