买房难，住房也难!如今，购房者在购房时面临着两大难题，一是前期买房、等交房的艰辛，二是后期作为业主入住的酸楚。

　　物业服务将回归市场化

　　物业乱象已成为不可回避的问题

　　买房时为房价、楼市质量操碎了心，万一中途不顺，还要时不时的参与维权大战。终于等到交房时，高高兴兴住进新房时，接下来可能面对着物业的不作为，小区杂草横生、外来人员随意进入小区等。

　　如刚刚过去的5月份，据报道，合肥金色池塘数百名业主聚集在西二环，集体声诉物业的种种不作为，要求其撤出小区，但物业拒撤。其实，物业乱象已成为社会发展不可回避的问题。一方面是业主抱怨物业，拒交物业费，一方面的是物业公司的收入与付出的尴尬。

　　对此，2014年12月17日，国家发改委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》，其在“放开部分地方实行定价管理的服务价格”中包括：非保障房小区的物业费和停车费，试图让物业回归市场化，通过市场机制来调节物业与业主的关系。

　　一分钱一分货未来物业市场逐步正规

　　物业与业主究竟能不能实现和睦共处?今年6月19日，在安徽省房地产研究会物业行业创新发展沙龙上，合肥房产专家、物业精英代表就发改委放开部分服务价格对物业行业发展的影响提出了自己的看法。

　　物业高价时代来临

　　“发改委放开部分物业服务价格其实是一把双刃剑，既有利又有弊，对于业主而言，后期可能面临着高物业费。而对于整个物业市场而言，将打破传统的低物业费历史，让市场来调节物业公司与业主的关系”，业内人士分析到，“物美价廉是伪命题，未来改善型小区可能很欢迎高物业费带来的高物业服务，而那些典型的刚需社区就比较排斥物业费。”

　　不过，整个市场需要循环渐进，伴随着物业费的统一提高，业主的逐步接受，未来整个物业市场也会越来越正规。

　　合肥何时落实发改委放开部分物业服务价格呢?在物业创新发展沙龙上，合肥学院房地产研究所所长朱德开透露，目前安徽省物业条例规范正在修改，公开意见稿马上会在各大网站发布出来。

　　“目前安徽物业发展面临的问题比较多，如物业委员会的成交非常难、物业遗留的问题比较多、物业纠纷处理非常难、公共设施分配非常难等”，朱德开表示到，“发展完善之路任重而道远”。

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