擅自利用物业共用部位进行经营;不履行物业服务合同，业主投诉较多……这些物业管理服务中经常出现的纠纷在今年将被严厉打击。记者昨日从市国土资源房管局获悉，今年我市将积极开展 “物业管理市场秩序专项整治年”和“物业服务质量提升年”活动，管理混乱、服务质量差、业主意见大的企业将面临降级或被注销资质。

　　专项整治将重点关注物管企业挪用专项维修资金;擅自改变物业管理用房用途;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料等行为。10月份， 专项整治验收小组将对物业服务企业进行验收。对不积极开展活动，管理混乱、服务质量差、业主意见大的企业进行通报批评，取消其第二年度的评优资格，视情节给予注销资质或降级等处分建议。而开发企业存在未按规定招标选聘物业服务企业，未按规定配置或挪用物业管理用房，未按规定履行质保期内房屋保修义务等行为也将受到惩处。

　　另据了解，年内我市还将逐步建立物业服务企业诚信档案制度，并将首次发布物业服务“红黑榜”。按照要求，今年，在各区(市)日常检查的基础上组织开展两到三次专项检查，根据检查结果通过“红黑榜”的形式表扬一批优秀企业、通报一批服务较差的落后企业，力争解决一批业主关心的热点、难点问题。

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